Estimation théorique
Rue Chanzy,59350 Saint André lez Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chanzy,59350-Saint André lez Lille indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-lez-Lille (59527), comprenant 13082 habitants est de 10,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.061€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-lez-Lille (59527), comprenant 13082 habitants est de 10,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.061€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 3 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 5 | 80 | 109 | 248000€ | 3100€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 81 | 96 | 268000€ | 3309€ |
2022-09-30 | 64 | RUE CHANZY | 6 | 122 | 180 | 340200€ | 2789€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 6 | 106 | 148 | 69250€ | 653€ |
2020-11-13 | 19 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 6 | 106 | 148 | 274235€ | 2587€ |
2022-06-28 | 23 | RUE CHANZY | 4 | 120 | 167 | 162500€ | 1354€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 6 | 142 | 209 | 281000€ | 1979€ |
2021-11-09 | 29 | RUE CHANZY | 5 | 79 | 145 | 311850€ | 3947€ |
2023-05-30 | 29 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 63 | 187 | 279000€ | 4429€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 5 | 65 | 172 | 157000€ | 2415€ |
2022-07-07 | 35 | RUE CHANZY | 4 | 90 | 192 | 381250€ | 4236€ |
2021-06-24 | 35 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 72 | 153 | 219000€ | 3042€ |
2019-08-21 | 37 | RUE CHANZY | 5 | 85 | 111 | 208000€ | 2447€ |
2022-07-27 | 37 | RUE CHANZY | 5 | 85 | 111 | 324000€ | 3812€ |
2022-10-24 | 39 | RUE CHANZY | 5 | 89 | 294 | 300000€ | 3371€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 140 | 207 | 360000€ | 2571€ |
2019-07-15 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 67 | 87 | 200000€ | 2985€ |
2022-08-01 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 67 | 87 | 291000€ | 4343€ |
2020-09-14 | 24 | RUE VARLET | 4 | 85 | 126 | 241700€ | 2844€ |
2019-10-31 | 14 | RUE CORNEILLE | 3 | 155 | 276 | 530000€ | 3419€ |
2020-06-22 | 80 | RUE CHANZY | 3 | 71 | 107 | 135000€ | 1901€ |
2019-09-23 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 62 | 174 | 241000€ | 3887€ |
2019-07-02 | 9 | RUE VARLET | 5 | 96 | 120 | 185000€ | 1927€ |
2019-11-18 | 11 | RUE VARLET | 5 | 71 | 113 | 207000€ | 2915€ |
2022-08-29 | 11 | RUE VARLET | 5 | 71 | 113 | 289150€ | 4073€ |
2020-11-02 | 36 | RUE VARLET | 4 | 85 | 138 | 181000€ | 2129€ |
2022-01-14 | 36 | RUE VARLET | 4 | 85 | 138 | 229000€ | 2694€ |
2022-06-03 | 13 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 76 | 89 | 174100€ | 2291€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 72 | 251 | 85100€ | 1182€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 123 | 238 | 160000€ | 1301€ |
2022-08-30 | 39 | RUE VARLET | 6 | 105 | 186 | 368000€ | 3505€ |
2022-09-06 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 147 | 438200€ | 3130€ |
2022-08-26 | 22 | RUE CHANZY | 5 | 110 | 143 | 407000€ | 3700€ |
2020-09-08 | 20 | RUE CHANZY | 7 | 157 | 196 | 462260€ | 2944€ |
2023-05-15 | 12 | RUE CHANZY | 5 | 80 | 102 | 289500€ | 3619€ |
2021-07-15 | 125 | RUE SADI CARNOT | 5 | 86 | 115 | 279000€ | 3244€ |
2019-09-10 | 38 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 80 | 49 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-06 | 36 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 65 | 50 | 176700€ | 2718€ |
2022-10-03 | 8 | RUE CHANZY | 5 | 118 | 104 | 296300€ | 2511€ |
2020-04-20 | 20 | RUE DE DORMAGEN | 4 | 81 | 146 | 207530€ | 2562€ |
2022-01-14 | 28 | RUE DE DORMAGEN | 4 | 78 | 130 | 275000€ | 3526€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE DORMAGEN | 5 | 89 | 128 | 298000€ | 3348€ |
2021-07-12 | 30 | RUE DE DORMAGEN | 4 | 78 | 130 | 265000€ | 3397€ |
2023-01-05 | 26 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 78 | 99 | 246000€ | 3154€ |
2023-02-28 | 36 | RUE DE DORMAGEN | 4 | 78 | 137 | 231500€ | 2968€ |
2021-08-06 | 139 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 90 | 129 | 228000€ | 2533€ |
2021-11-30 | 52 | RUE DE DORMAGEN | 5 | 90 | 161 | 241000€ | 2678€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 92 | 156 | 240000€ | 2609€ |
2021-05-05 | 131 | RUE DU GENERAL LECLERC | 10 | 190 | 312 | 895450€ | 4713€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 51 | 51 | 114000€ | 2235€ |
2020-01-23 | 123 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 170 | 544000€ | 2654€ |
2020-10-19 | 155 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 107 | 306500€ | 4317€ |
2022-09-30 | 153 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 345 | 298000€ | 3137€ |
2020-08-03 | 3 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 43 | 59 | 175000€ | 4070€ |
2021-12-22 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 46 | 0 | 133000€ | 2891€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 155 | 199 | 516000€ | 3329€ |
2022-10-19 | 70 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 83 | 0 | 194000€ | 2337€ |
2020-11-12 | 124 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 223 | 888 | 705000€ | 3161€ |
2021-07-03 | 7 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 46 | 55 | 153300€ | 3333€ |
2022-07-01 | 4 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 47 | 71 | 207000€ | 4404€ |
2023-04-13 | 6 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 47 | 75 | 202500€ | 4309€ |
2022-07-25 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 104 | 250 | 345000€ | 3317€ |
2019-07-01 | 13 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 43 | 44 | 139000€ | 3233€ |
2020-09-25 | 134 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 85 | 237000€ | 3435€ |
2021-12-16 | 14 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 45 | 76 | 120000€ | 2667€ |
2019-10-23 | 136 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 136 | 243700€ | 3481€ |
2021-01-27 | 16 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 46 | 74 | 180000€ | 3913€ |
2021-06-30 | 18 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 46 | 77 | 193000€ | 4196€ |
2022-12-01 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 46 | 58 | 277700€ | 6037€ |
2021-10-18 | 22 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 46 | 76 | 191000€ | 4152€ |
2021-09-20 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 50 | 230000€ | 2875€ |
2022-08-02 | 28 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 52 | 78 | 189000€ | 3635€ |
2021-08-10 | 30 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 46 | 75 | 184000€ | 4000€ |
2022-11-28 | 156 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 261 | 155000€ | 1938€ |
2020-08-18 | 36 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 45 | 69 | 181000€ | 4022€ |
2022-04-08 | 5 | CR MARCEL | 3 | 69 | 65 | 190000€ | 2754€ |
2020-02-03 | 160 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 140 | 151 | 311000€ | 2221€ |
2019-06-03 | 45 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 94 | 252 | 185000€ | 1968€ |
2020-05-15 | 110 | RUE SADI CARNOT | 5 | 85 | 54 | 183530€ | 2159€ |
2022-05-31 | 42 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 67 | 77 | 181000€ | 2701€ |
2022-08-26 | 166 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 128 | 280750€ | 4129€ |
2020-09-16 | 46 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 46 | 83 | 174000€ | 3783€ |
2022-08-29 | 61 | RUE SADI CARNOT | 8 | 165 | 182 | 227000€ | 1376€ |
2023-01-04 | 44 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 175 | 160000€ | 1905€ |
2019-08-30 | 172 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 44 | 44 | 138000€ | 3136€ |
2023-02-15 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 89 | 430 | 300000€ | 3371€ |
2020-11-27 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 151 | 274000€ | 2740€ |
2022-01-28 | 46 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 70 | 350 | 326000€ | 4657€ |
2022-10-14 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 212 | 400000€ | 6154€ |
2021-05-20 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 147 | 317800€ | 3531€ |
2022-09-28 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 147 | 347000€ | 3856€ |
2019-08-28 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 77 | 247 | 228000€ | 2961€ |
2021-10-28 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 143 | 265000€ | 2944€ |
2023-06-16 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 246 | 180000€ | 2118€ |
2023-02-08 | 92 | RUE SADI CARNOT | 4 | 94 | 369 | 248000€ | 2638€ |
2020-08-14 | 29 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 125 | 328 | 350018€ | 2800€ |
2020-02-03 | 18 | RUE DE LAMBERSART | 6 | 123 | 336 | 420000€ | 3415€ |
2022-04-19 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 86 | 231 | 250000€ | 2907€ |
2021-07-12 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 91 | 120 | 310330€ | 3410€ |
2022-09-23 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 123 | 258000€ | 2580€ |
2019-10-24 | 201 | RUE SADI CARNOT | 6 | 83 | 128 | 171000€ | 2060€ |
2023-02-06 | 82 | RUE SADI CARNOT | 3 | 56 | 183 | 289000€ | 5161€ |
2021-01-08 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 119 | 310 | 459500€ | 3861€ |
2022-05-05 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 207 | 252000€ | 3360€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 80 | 227 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-28 | 74 | RUE SADI CARNOT | 5 | 116 | 172 | 255000€ | 2198€ |
2023-03-23 | 21 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 74 | 262 | 70000€ | 946€ |
2020-07-07 | 72 | RUE SADI CARNOT | 5 | 60 | 157 | 207000€ | 3450€ |
2021-06-23 | 38 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 85 | 195 | 352000€ | 4141€ |
2022-03-11 | 70 | RUE SADI CARNOT | 5 | 83 | 165 | 164500€ | 1982€ |
2022-11-10 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 207 | 557000€ | 5684€ |
2021-06-25 | 40 | RUE GEORGES MAERTENS | 3 | 85 | 145 | 344000€ | 4047€ |
2021-07-23 | 218 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 276 | 371000€ | 4122€ |
2023-05-02 | 32 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 84 | 150 | 355800€ | 4236€ |
2022-02-07 | 24 | RUE GEORGES MAERTENS | 4 | 80 | 122 | 340000€ | 4250€ |
2023-03-24 | 223 | RUE SADI CARNOT | 3 | 46 | 98 | 249000€ | 5413€ |
2020-09-04 | 30 | RUE ADOLPHE PARENT | 3 | 52 | 41 | 140000€ | 2692€ |
2021-01-28 | 28 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 88 | 240 | 229000€ | 2602€ |
2020-08-14 | 39 | RUE SADI CARNOT | 4 | 54 | 39 | 158500€ | 2935€ |
2019-06-04 | 3 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 123 | 361 | 380000€ | 3089€ |
2021-11-15 | 10 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 76 | 312 | 377350€ | 4965€ |
2022-05-30 | 54 | RUE SADI CARNOT | 5 | 110 | 131 | 266000€ | 2418€ |
2020-07-28 | 9 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 73 | 42 | 125000€ | 1712€ |
2023-03-13 | 229 | RUE SADI CARNOT | 3 | 48 | 98 | 315000€ | 6563€ |
2020-04-22 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 256 | 210000€ | 2625€ |
2023-02-14 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 115 | 256 | 384000€ | 3339€ |
2020-10-22 | 31 | RUE SADI CARNOT | 4 | 54 | 44 | 134400€ | 2489€ |
2022-06-07 | 19 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 67 | 42 | 160500€ | 2396€ |
2022-12-21 | 29 | RUE SADI CARNOT | 5 | 56 | 40 | 80000€ | 1429€ |
2020-11-13 | 72 | RUE VAUBAN | 6 | 102 | 438 | 285500€ | 2799€ |
2022-12-21 | 21 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 67 | 42 | 182250€ | 2720€ |
2020-07-20 | 235 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 100 | 192200€ | 3203€ |
2021-12-01 | 48 | RUE SADI CARNOT | 3 | 86 | 93 | 245500€ | 2855€ |
2020-03-11 | 23 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 67 | 42 | 120000€ | 1791€ |
2022-04-05 | 23 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 67 | 42 | 199000€ | 2970€ |
2021-05-26 | 71 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 71 | 60 | 221500€ | 3120€ |
2020-05-25 | 25 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 43 | 82600€ | 1502€ |
2022-09-12 | 25 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 43 | 211300€ | 3842€ |
2021-07-19 | 55 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 84 | 186 | 268000€ | 3190€ |
2022-06-27 | 19 | RUE SADI CARNOT | 4 | 66 | 42 | 131000€ | 1985€ |
2022-02-28 | 234 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 148 | 246 | 569000€ | 3845€ |
2021-07-23 | 31 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 77 | 184 | 330000€ | 4286€ |
2022-08-31 | 37 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 88 | 198 | 194000€ | 2205€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE L YSER | 5 | 77 | 75 | 255000€ | 3312€ |
2019-12-27 | 23 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 82 | 195 | 228300€ | 2784€ |
2019-12-13 | 17 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 90 | 178 | 240000€ | 2667€ |
2021-12-08 | 9 | RUE SADI CARNOT | 4 | 74 | 54 | 216500€ | 2926€ |
2023-02-07 | 180 | RUE SADI CARNOT | 5 | 108 | 0 | 462000€ | 4278€ |
2022-10-07 | 180 | RUE SADI CARNOT | 5 | 109 | 0 | 464000€ | 4257€ |
2023-05-11 | 57 | QUAI SIMONE VEIL | 5 | 106 | 0 | 438000€ | 4132€ |